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Modernes Haus

Verkaufte Immobilien

Innerhalb kürzester Zeit haben wir mit unserem umfassenden Konzept mehreren Immobilienbesitzern ermöglicht, sich sorgenfrei in die Zukunft zu blicken, und sie von ihren Belastungen befreit.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kindel, einem Ortsteil von Kinheim, wurde 1974 erbaut und bietet viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen verteilt sich ein Wohnkonzept, das besonders Familien anspricht und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 148 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick in die Weinberge, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine traumhafte Kulisse, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Dachgeschoss, ebenfalls rund 148 m² groß, befindet sich im Rohbau und kann unkompliziert ausgebaut werden. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob als Erweiterung für die Familie oder als separate Wohneinheit – hier lässt sich auch problemlos ein Zweifamilienhaus realisieren. Im Kellergeschoss finden Sie neben einem WC, dem Heizungs- und Abstellraum auch eine gemütliche Bar sowie einen Weinkeller beziehungsweise eine Scheune. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende oder zur Lagerung edler Weine. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Garten, der viel Platz zum Entspannen oder Spielen bietet. Auf dem Hof sind zahlreiche Stellplätze vorhanden, zusätzlich gibt es ein praktisches Carport. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Haus mit großem Potenzial. Ob als weitläufiges Einfamilienhaus oder als clever aufgeteiltes Zweifamilienhaus – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Die ruhige Lage in Kindel, Kinheim, kombiniert mit dem unverbaubaren Blick in die Weinberge, macht dieses Anwesen zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.

Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter

7 Zimmer (+ 7 Zimmer Rohbau)

In ruhiger Lage von Gornhausen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück, das sowohl als weitläufiger Garten als auch als zusätzlicher Bauplatz genutzt werden kann. Die Immobilie bietet mit rund 99,5 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf – und gleichzeitig attraktives Entwicklungspotenzial. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie einem barrierefreien Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss ausbaufähig – hier lassen sich bei Bedarf weitere Wohn- oder Arbeitsräume realisieren. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während zweifach verglaste Fenster für gute Wärmedämmung sorgen. Die wetterzugewandte Seite des Hauses ist zusätzlich gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Beheizt wird die Immobilie mit einer jährlich gewarteten Ölheizung, die von neuen Öltanks (ca. 10 Jahre alt) versorgt wird. Ein besonderes Highlight: In Gornhausen zahlen die Einwohner keine Grundsteuer – ein klarer Pluspunkt für alle, die langfristig sparen möchten. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Dieses Haus bietet viel Raum für Ihre Ideen – ob als Familienwohnsitz, Generationenprojekt oder mit Blick auf Erweiterung.

Einfamilienhaus mit großem Grundstück

5 Zimmer

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Garten und einer ruhigen Wohnlage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer eignet, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses verfügt über drei Räume, die flexibel als Lagerfläche, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden können. Der Außenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten und eingelassenem Pool sowie einer gemütlichen Terrasse – eine grüne Oase direkt am Haus, die zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Gasheizung. Ebenfalls verfügt es über eine Photovoltaik- und einer Entkalkungsanlage. Neben der Garage bietet das Grundstück vor dem Haus 3 weitere Stellplätze. Mit seinem modernen Grundriss, dem soliden Baujahr 2006 und der familienfreundlichen Lage bietet dieses Einfamilienhaus ein ideales Zuhause für Menschen, die komfortables Wohnen mit viel Platz und einem schönen Außenbereich verbinden möchten.

Einfamilienhaus mit Garten und Pool

8 Zimmer

Exklusives Mehrfamilienhaus mit Neubau und Moselblick und einer möglichen Bruttomietrendite von 7%-8% Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot! Auf einem großzügigen und sehr gut gepflegten Grundstück von 2.800 Quadratmetern mit herrlichem Blick auf die Mosel befindet sich ein charmantes fünf Parteien-Haus aus dem Jahr 1920, welches kontinuierlich kernsaniert wurde. Dieses attraktive Haupthaus ist voll vermietet und verfügt insgesamt über ca. 533 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 638 Quadratmeter an Nutzfläche – ideal für Kapitalanleger mit stabilen Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Objekt durch einen modernen Neubau aus dem Jahr 2012, der zwei großzügige 93 Quadratmeter große Wohnungen bietet. Diese bieten ebenfalls Potenzial für eine Vermietung. Es besteht auch die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen selbst zu bewohnen und somit dann die übrigen sechs Wohneinheiten zu vermieten. Beide Gebäude sind mit einer modernen Gasheizung ausgestattet und verfügen über doppelt verglaste Fenster, die für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen. Bei Vollvermietung kann eine Bruttomietrendite von 7% - 8% erzielt werden – eine attraktive Rendite für Investoren. Die genauen Mieteinnahmen können auf Anfrage gerne übermittelt werden. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Mosel, sondern auch Potenzial für zukünftige Bauvorhaben im Gartenbereich. Auf dem Areal befinden sich zudem mehr als 10 Stellplätze, die den Bewohnern komfortablen Parkraum bieten. Zudem verfügt das Grundstück über zwei Brunnen, welche theoretisch mit der Toilettenspülung verbunden werden kann und somit Wasserkosten eingespart werden können. Bei konkretem Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Bilder und Unterlagen zukommen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie mit hervorragendem Potenzial zu investieren!

Exklusives Mehrfamilienhaus mit Neubau und Moselblick

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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und 2008 durch einen Anbau erweitert. Eine Dacherneuerung erfolgte 2012. Das Heizsystem umfasst einen gemütlichen Palettofen sowie eine elektrische Heizung, die das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitstellt. Die Wohnfläche von 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Essbereich mit integrierter Küche, ein einladendes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie den Zugang zu einem idyllischen Garten. Ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Das Grundstück bietet Platz für zwei Stellplätze, was zusätzlichen Komfort verspricht.

Einfamilienhaus mit Anbau und Garten

5 Zimmer

Dieses Einfamilien- oder Ferienhaus, welches bisher als Ferienhaus genutzt wurde, bietet Ihnen ein großes Potenzial für Gestaltungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Das Erdgeschoss besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro oder weiteres Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher. Vom Obergeschoss aus haben Sie Zutritt auf den Balkon des Hauses. Das Obergeschoss bietet auf der anderen Seite des Balkons einen Moselblick. Das Haus wird in Kombination mit einem separaten Grundstück in Kindel, Kinheim verkauft. Dieses nicht erschlossene 670 Quadratmeter große Grundstück eignet sich hervorragend als Gartengrundstück und bietet Ihnen die Chance, einen eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ferienparadies zu machen und genießen Sie das Leben an der Mosel in vollen Zügen.

Einfamilien- bzw. Ferienhaus in Kombi mit separatem Grundstück

5 Zimmer

Baugrundstück mit Moselblick in ruhiger Lage in Traben-Trarbach zu verkaufen 🏗️🍇🏷️ Dieses provisionsfreie Grundstück im dritten Bauabschnitt des Neubaugebiets in Traben-Trarbach kann ab sofort besichtigt werden☺️ Eckdaten: 📍Traben-Trarbach (Stadtteil Traben) 💰Verkaufspreis: 110.000€ 📐Grundstücksfläche: ca. 968 qm 🚪 Bebaubar nach Bebauungsplan ❌ Keine Bebauungspflicht 🔨 Teilerschlossen ❗️ Provisionsfrei ⏰ ab sofort zum Kauf frei Highlights: ⭐️ Moselblick ⭐️ Provisionsfrei ⭐️ Ruhige Lage Haben wir dein Interesse geweckt? Dann kontaktiere uns jetzt für weitere Informationen! 📧 info@sam-immo.com 🖥️ www.sam-immo.com 📞 06531 6701

Baugrundstück mit Moselblick in ruhiger Lage

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Dieses historische Einfamilienhaus, gelegen im malerischen Kinheim an der Mosel, bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit 8 Zimmern, einer geräumigen Küche, 2 Bädern und 2 praktischen Abstellräumen ist dieses Haus ein wahres Raumwunder. Das 1750 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich saniert, zuletzt 1970, und bietet Wohnen in historischem Flair. Genießen Sie den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie umfasst das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Dachboden, der als Speicher genutzt werden kann. Ein direkter Zugang zur Garage und die gut erhaltene Scheune mit der Ölheizung von 1996 runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von der Lage und dem Charme dieses Hauses begeistern – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Historisches Einfamilienhaus mit Scheune im Herzen von Kinheim

8 Zimmer

Einzigartiges Wohnen in Bernkastel-Kues! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse bietet Ihnen ein wahrhaft besonderes Wohnerlebnis. Treten Sie ein in den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer und das stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort und Entspannung. Nutzen Sie den separaten gemeinschaftlichen Waschraum und den geräumigen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Der optionale Erwerb eines Stellplatzes bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher zu parken. Die erstklassige Lage in der Nähe des Zentrums von Bernkastel-Kues macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer historischen Umgebung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Neubauprojekt Bernkastel-Kues / Wohnung Obergeschoss

2 Zimmer

Dieses einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und modernem Wohnen. In zentraler Lage, oberhalb der Grundschule und in direkter Nähe zum Kindergarten gelegen, präsentiert sich dieses Haus als perfektes Familienheim. Auf zwei Etagen mit Keller erstreckt sich die Wohnfläche dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine gut erhaltene moderne Küche, ein Gästebad sowie zusätzliche Räume wie ein Büro. Über eine Treppe gelangen Sie von der Terrasse in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großes Badezimmer sowie zwei Zimmer mit Ankleideraum, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Kellerbereich finden Sie eine praktische Waschküche, die Heizungsanlage inklusive Öltanks, ein weiteres Badezimmer und zusätzliche Räume für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten des Hauses sind nicht zu übersehen: Die Dacheindeckung wurde vor nur drei Jahren komplett erneuert und mit spanischem Schiefer versehen. Die meisten Heizkörper wurden ausgetauscht, die Bäder modernisiert und die Fenster auf einen aktuellen Standard mit 3-fach Verglasung gebracht. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage mit elektrischem Tor, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme und ist bereit, von Ihnen entdeckt zu werden.

Charmantes
Einfamilienhaus mit
zentraler Lage

7 Zimmer

Zentral gelegenes historisches Zweifamilienhaus mit zwei separierten Mietwohnungen. Dieses 1897 erbaute und vollständig kernsanierte historische Zweifamilienhaus mit Scheune wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert. Das charmante Anwesen bietet zwei separate Wohnungen, welche sich hervorragend zum selbst bewohnen eignen, aber auch eine ideale Kapitalanlage darstellen. Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und beeindruckt mit 90 Quadratmetern Wohnfläche und einer insgesamt Nutzfläche von 130 Quadratmetern mit 4 Zimmern, Küche, zwei Bädern, Waschküche, einer überdachten Terrasse, einem Balkon, zwei Stellplätzen und einem Garten. - die Wohnung ist bis zum 30.09.24 noch vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 900 € Die zweite Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss umfasst 60 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über einen Wintergarten, sodass die Gesamte Nutzfläche 84 Quadratmeter beträgt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Wintergarten, Stellplatz und Garten. - diese bringt eine Kaltmiete von 600 € Bei diesem Haus handelt es sich um ein tipgepflegtes Zweifamilienhaus, das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde: - Komplettsanierung des Daches 2011 - Erneuerung Boden und Wände 2017 - Installation einer neuen Ölheizung 2021 - Renovierung der Bäder 2023 Bei vollständiger Vermietung des Hauses können Sie eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.500 € erzielen.

Zweifamilienhaus mit Garten und Scheune zum Kauf

7 Zimmer

Eckdaten: 📍 Thalfang 📐 Wohnung über zwei Etagen mit 65 qm 🚪 2 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich + Abstellraum 💰 470€ Kalt + 130€ NK ⏰ ab 01.09.24 frei zum vermieten ❌ Keine Haustiere erlaubt Highlights: ⭐ Stellplatz ⭐ Küche kann dem Vormieter abgekauft werden ⭐ Balkon Haben wir dein Interesse geweckt? Dann kontaktiere uns jetzt für weitere Informationen! 📧 info@sam-immo.com 🖥️ www.sam-immo.com 📞 06531 6701

Charmante Wohnung

2 Zimmer

Eckdaten: 📍 Morbach - Hundheim 📐 Wohnung EG ca. 99 qm Wohnung OG ca. 90 qm Wohnung DG ca. 66 qm 🚪 Wohnung EG - 3 Zimmer + offener Wohn- u. Essbereich + WC Wohnung OG - 2 Zimmer + offener Wohn- u. Essbereich + WC Wohnung DG - 2 Zimmer + offener Wohn- u. Essbereich + WC 💰 Wohnung EG - 990€ Kalt + 100€ NK Wohnung OG - 890€ Kalt + 100€ NK Wohnung DG - 660€ Kalt + 100€ NK ⏰ ab 01.08.24 frei zum vermieten Highlights: ⭐ Stellplatz ⭐ Design-Küche inklusive ⭐ Terrasse/Balkon Haben wir dein Interesse geweckt? Dann kontaktiere uns jetzt für weitere Informationen! 📧 info@sam-immo.com 🖥️ www.sam-immo.com 📞 06531 6701

Exklusive
Neubauwohnung mit
Sonnenterrasse

3 Zimmer

Dieses zentrale und helle Ladenlokal / Büro mit Schaufenster in Traben-Trarbach ist ab dem 01.04.24 frei zum vermieten. Die Immobilie bietet nicht nur die perfekte Lage für ein Büro, sondern auch die Möglichkeiten für kreative Unternehmungen wie eine Vinothek oder ähnliches. Das großzügige Schaufenster erlaubt eine herausragende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Ladenlokal / Büro mit Schaufenster

3 Zimmer

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