Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kindel, einem Ortsteil von Kinheim, wurde 1974 erbaut und bietet viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen verteilt sich ein Wohnkonzept, das besonders Familien anspricht und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 148 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick in die Weinberge, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine traumhafte Kulisse, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Dachgeschoss, ebenfalls rund 148 m² groß, befindet sich im Rohbau und kann unkompliziert ausgebaut werden. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob als Erweiterung für die Familie oder als separate Wohneinheit – hier lässt sich auch problemlos ein Zweifamilienhaus realisieren.
Im Kellergeschoss finden Sie neben einem WC, dem Heizungs- und Abstellraum auch eine gemütliche Bar sowie einen Weinkeller beziehungsweise eine Scheune. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende oder zur Lagerung edler Weine.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Garten, der viel Platz zum Entspannen oder Spielen bietet. Auf dem Hof sind zahlreiche Stellplätze vorhanden, zusätzlich gibt es ein praktisches Carport.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Haus mit großem Potenzial. Ob als weitläufiges Einfamilienhaus oder als clever aufgeteiltes Zweifamilienhaus – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Die ruhige Lage in Kindel, Kinheim, kombiniert mit dem unverbaubaren Blick in die Weinberge, macht dieses Anwesen zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.
Niklas Servatius
Versicherungsbetriebswirt
E-Mail-Adresse
Telefon
06531-6701
Handy
0162-1930895
Verfügbar ab:
ab sofort
ImmoNr.
SAM_0019
Zimmer
7 Zimmer (+ 7 Zimmer Rohbau)
WCs
1
Objektgröße
148 m² (+ 148 m² Rohbau)
Grundstücksgröße
618 m²
Etagen
3 Etagen
Baujahr
1974
Ort
Kindel, Kinheim
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nachbarschaft
Kindel, ein Ortsteil der Moselgemeinde Kinheim, liegt idyllisch auf der rechten Flussseite der Mittelmosel und ist über eine charakteristische Brücke direkt mit Kinheim auf der linken Moselseite verbunden. Eingebettet zwischen steilen Weinbergen und malerischen Schieferhängen prägt die traditionelle Weinkulturlandschaft das Bild des Ortes und sorgt für eine einzigartige Atmosphäre.
Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine familienfreundliche Infrastruktur. Ein Spielplatz mit vielfältigen Spielmöglichkeiten, eine Grillhütte mit Aussichtspunkt über das Moseltal sowie zahlreiche Wander- und Spazierwege – darunter der beliebte Wildbienenweg durch die Weinberge – machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Gleichzeitig finden sich in der Umgebung gemütliche Weinstuben, traditionsreiche Winzerhöfe und kulturelle Veranstaltungen wie das Höfefest, das Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistert.
Kindel verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung: Durch die Brücke erreichen Sie Kinheim schnell und unkompliziert, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und die Tourist-Information zur Verfügung stehen. Die zentrale Lage an der Mosel sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Traben-Trarbach, Kröv und Bernkastel-Kues.
Insgesamt bietet Kindel eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und Mosel-Charme. Hier lebt man ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Region mit vielfältigen Freizeit- und Genussmöglichkeiten verzichten zu müssen.
