Beschreibung
In ruhiger Lage von Gornhausen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück, das sowohl als weitläufiger Garten als auch als zusätzlicher Bauplatz genutzt werden kann. Die Immobilie bietet mit rund 99,5 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf – und gleichzeitig attraktives Entwicklungspotenzial.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie einem barrierefreien Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss ausbaufähig – hier lassen sich bei Bedarf weitere Wohn- oder Arbeitsräume realisieren.
Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während zweifach verglaste Fenster für gute Wärmedämmung sorgen. Die wetterzugewandte Seite des Hauses ist zusätzlich gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Beheizt wird die Immobilie mit einer jährlich gewarteten Ölheizung, die von neuen Öltanks (ca. 10 Jahre alt) versorgt wird.
Ein besonderes Highlight: In Gornhausen zahlen die Einwohner keine Grundsteuer – ein klarer Pluspunkt für alle, die langfristig sparen möchten.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.
Dieses Haus bietet viel Raum für Ihre Ideen – ob als Familienwohnsitz, Generationenprojekt oder mit Blick auf Erweiterung.
Tanja Adam-Müller
Bachelor of Insurance Management B.A.
E-Mail-Adresse
Telefon
06531-6701
Handy
0162-2891585
Verfügbar ab:
Anfang 2026
ImmoNr.
SAM_0018
Zimmer
5 Zimmer
WCs
2
Objektgröße
99,5 m²
Grundstücksgröße
600 m²
Etagen
2 Etagen
Baujahr
1962
Ort
Gornhausen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nachbarschaft
Gornhausen ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz, am Fuße des Hunsrücks und unweit der Mosel. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein entspanntes Leben fernab vom Trubel der Stadt. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Weinberge – perfekt für Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage ist Gornhausen gut angebunden: Die nahegelegenen Städte Bernkastel-Kues, Morbach und Wittlich sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten.
