Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Garten und einer ruhigen Wohnlage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer eignet, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses verfügt über drei Räume, die flexibel als Lagerfläche, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden können.
Der Außenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten und eingelassenem Pool sowie einer gemütlichen Terrasse – eine grüne Oase direkt am Haus, die zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Gasheizung. Ebenfalls verfügt es über eine Photovoltaik- und einer Entkalkungsanlage.
Neben der Garage bietet das Grundstück vor dem Haus 3 weitere Stellplätze.
Mit seinem modernen Grundriss, dem soliden Baujahr 2006 und der familienfreundlichen Lage bietet dieses Einfamilienhaus ein ideales Zuhause für Menschen, die komfortables Wohnen mit viel Platz und einem schönen Außenbereich verbinden möchten.
Niklas Servatius
Versicherungsbetriebswirt

E-Mail-Adresse
Telefon
06531-6701
Handy
0162-1930895
Verfügbar ab:
Anfang 2026
ImmoNr.
SAM_0017
Zimmer
8 Zimmer
WCs
1
Objektgröße
166,55 m²
Grundstücksgröße
600 m²
Etagen
3 Etagen

Baujahr
2006
Ort
Kinderbeuern
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nachbarschaft
Kinderbeuern ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Gelegen im Alftal am Fuße des Kondelwalds, bietet der Ort eine naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln und grünen Wiesen. Die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Weinbergen macht Kinderbeuern zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Traben-Trarbach und verfügt über eine gute Infrastruktur. In Kinderbeuern gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Bundesstraßen 421 und 49 kreuzen sich im Ort, und die Autobahn A1 verläuft westlich der Gemeinde. Zudem befinden sich in den Nachbarorten Ürzig und Bengel Bahnhöfe an der Moselstrecke, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.045 Menschen bietet Kinderbeuern eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einer starken Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.