Beschreibung
Dieses charmante, 1915 erbaute Einfamilienhaus mit Moselblick wurde 1993
umfangreich saniert und bietet Ihnen heute einen historischen Charme.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 133 m² und
beeindruckt mit einer wunderschönen Terrasse (ca. 62 m²) mit Blick auf die
Mosel, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche
sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer
und zwei Gäste-WCs. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches
Entwicklungspotenzial, falls Sie den Raum nach Ihren Wünschen erweitern
möchten.
Das Haus ist komplett unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Immobilie gehören außerdem drei Parkplätze sowie zwei Garagen, die
ausreichend Platz für Fahrzeuge und andere Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Von hinten ist das Haus zusätzlich über eine Scheune (ca. 38 m²) zu betreten,
welche auch einen direkten Zugang zum Wohnraum hat, diese rundet das
Angebot ab und schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby oder
Stauraum.
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 305 Quadratmetern. Das Dach
ist mit Naturschiefer gedeckt und wurde auf einer Seite 2011 komplett
erneuert.
Das Haus eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die ein
Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Niklas Servatius
Versicherungsbetriebswirt
E-Mail-Adresse
Telefon
06531-6701
Handy
0162-1930895
Verfügbar ab:
ImmoNr.
SAM_0024
Zimmer
5 Zimmer
WCs
3
Objektgröße
133 m²
Grundstücksgröße
305 m²
Etagen
2 Etagen
Baujahr
1915
Ort
Kinheim
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nachbarschaft
Willkommen in Kinheim - ein idyllisches Dorf an der Mosel, bekannt für seine malerische Landschaft, Weinberge und charmante Atmosphäre. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen.
Anbindungsmöglichkeiten:
Kinheim ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A61 ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und die nächstgelegenen Bahnhöfe in Wittlich und Traben-Trarbach bieten eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz.
Wanderwege:
Für Naturliebhaber bietet Kinheim eine Vielzahl von Wanderwegen durch die umliegenden Weinberge und Wälder. Erkunden Sie die Moselschleife oder machen Sie einen Spaziergang entlang des Moselufers - hier findet jeder Wanderfreund sein persönliches Paradies.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Kinheim und den umliegenden Dörfern finden Sie eine Auswahl an kleinen Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Wittlich und Bernkastel-Kues eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen:
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten in der Umgebung schätzen. Kinheim verfügt über eine Grundschule, und weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten leicht erreichbar.
