Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kindel, einem Ortsteil von Kinheim,
wurde 1965 erbaut und bietet viel Platz sowie zahlreiche
Nutzungsmöglichkeiten.
Auf zwei Etagen verteilt sich ein Wohnkonzept, das besonders Familien
anspricht und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit
Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer.
Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine traumhafte Kulisse, um den Tag
entspannt ausklingen zu lassen.
Zudem befindet sich beim Eingangsbereich noch ein Wintergarten, welcher
auch an regnerischen Tagen zum verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist ca. 65 m² groß. Dort befinden sich ein Abstellraum,
Badezimmer und drei weitere Zimmer, welche als weitere Schlafzimmer,
Hobbyraum oder auch Büro genutzt werden können.
Theoretisch könnte das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Garten,
der viel Platz zum Entspannen oder Spielen bietet.
Auf dem Hof sind zahlreiche Stellplätze vorhanden, zusätzlich gibt es eine
praktische Garage.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Haus mit großem
Potenzial.
Ob als weitläufiges Einfamilienhaus oder als clever aufgeteiltes
Zweifamilienhaus – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell
zu gestalten.
Die ruhige Lage in Kindel, Kinheim, kombiniert mit dem Blick in die
Weinberge, macht dieses Anwesen zu einer besonders attraktiven
Gelegenheit.
Niklas Servatius
Versicherungsbetriebswirt
E-Mail-Adresse
Telefon
06531-6701
Handy
0162-1930895
Verfügbar ab:
Ab sofort
ImmoNr.
SAM_0023
Zimmer
6 Zimmer
WCs
3
Objektgröße
146 m²
Grundstücksgröße
1.005 m²
Etagen
2 Etagen
Baujahr
1965
Ort
Kindel, Kinheim
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nachbarschaft
Kindel, ein Ortsteil der Moselgemeinde Kinheim, liegt idyllisch auf der rechten Flussseite der Mittelmosel und ist
über eine charakteristische Brücke direkt mit Kinheim auf der linken Moselseite verbunden. Eingebettet zwischen
steilen Weinbergen und malerischen Schieferhängen prägt die traditionelle Weinkulturlandschaft das Bild des Ortes
und sorgt für eine einzigartige Atmosphäre.
Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine familienfreundliche Infrastruktur.
Ein Spielplatz mit vielfältigen Spielmöglichkeiten, eine Grillhütte mit Aussichtspunkt über das Moseltal sowie
zahlreiche Wander- und Spazierwege – darunter der beliebte Wildbienenweg durch die Weinberge – machen den
Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Gleichzeitig finden sich in der Umgebung gemütliche Weinstuben, traditionsreiche Winzerhöfe und kulturelle
Veranstaltungen wie das Höfefest, das Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistert.
Kindel verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung: Durch die Brücke erreichen Sie Kinheim schnell und
unkompliziert, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und die Tourist-Information zur
Verfügung stehen.
Die zentrale Lage an der Mosel sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Traben-
Trarbach, Kröv und Bernkastel-Kues.
Insgesamt bietet Kindel eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und Mosel-Charme. Hier lebt man ruhig und
naturnah, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Region mit vielfältigen Freizeit- und Genussmöglichkeiten
verzichten zu müssen.
