Beschreibung
Im Herzen von Kinderbeuern befindet sich dieses charmante und gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1870, das zuletzt im Jahr 2018 mit viel Sorgfalt renoviert wurde.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie und überzeugt zugleich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Insgesamt stehen sechs helle und großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und zum Wohlfühlen einladen.
Zwei Badezimmer sowie drei separate Toiletten sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein praktisches Büro, einen Abstellraum, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC.
Ergänzt wird diese Etage durch eine großzügige Garage mit ca. 30 m² Fläche, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein im Jahr 2018 renoviertes Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein Essbereich, ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Darüber hinaus befindet sich hier eine weitere Küche mit separatem Zugang, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Speicher für weiteren Stauraum.
Der helle und freundliche Wohnbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während die gepflegten Fußböden den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen.
Die Immobilie eignet sich ideal als familienfreundliches Zuhause und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, das Haus flexibel in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen.
Das ca. 665 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab. Der schöne Garten mit Gartenhaus sowie die gemütliche Grillecke laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Niklas Servatius
Versicherungsbetriebswirt
E-Mail-Adresse
Telefon
06531-6701
Handy
0162-1930895
Verfügbar ab:
Ab sofort
ImmoNr.
SAM_0027
Zimmer
6 Zimmer
WCs
2
Objektgröße
ca. 184 m²
Grundstücksgröße
665 m²
Etagen
3 Etagen + Keller
Baujahr
1870
Ort
Kinderbeuern
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nachbarschaft
Kinderbeuern ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Vulkaneifel nahe der Mosel. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Trotz der ländlichen Lage verfügt Kinderbeuern über eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Wittlich, Traben-Trarbach und Zell (Mosel) sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A1 bestehen gute Verbindungen in Richtung Trier, Koblenz und Luxemburg.
Der Ort bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Wander- und Radwege, Wälder sowie die Nähe zur Mosel prägen den hohen Freizeitwert der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.
Kinderbeuern verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Leben in naturnaher Umgebung.
