Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in Brauneberg an der Mosel und bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie großzügigen Nutz- und Nebenflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Heizungsraum sowie eine Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein weiteres Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon mit schönem Blick auf die Mosel.
Im Dachgeschoss stehen zusätzlich ein Gästezimmer sowie ein Speicher zur Verfügung.
Der Speicher ist nicht weiter ausbaufähig. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 40 m² Nutzfläche, einen ca. 50 m² großen Gewölbekeller sowie eine großzügige Garage mit ca. 48 m².
Auf dem rückwärtigen Hof befinden sich zudem weitere Parkmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Strom- und Wasserleitungen wurden 1994 erneuert, 1999 wurden doppelt verglaste Holzfenster eingebaut.
Im Jahr 2003 wurden eine Dachseite sowie eine Außenwand vollständig erneuert.
Die Immobilie ist derzeit zu einer monatlichen Miete von 524 € vermietet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden nicht sämtliche Räumlichkeiten fotografiert.
Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache jederzeit möglich.
Niklas Servatius
Versicherungsbetriebswirt
E-Mail-Adresse
Telefon
06531-6701
Handy
0162-1930895
Verfügbar ab:
Nach Absprache
ImmoNr.
SAM_0032
Zimmer
7 Zimmer
WCs
2
Objektgröße
ca. 148 m²
Grundstücksgröße
ca. 384 m²
Etagen
2 Etagen
Baujahr
1966
Ort
Brauneberg
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nachbarschaft
Die Immobilie befindet sich in Brauneberg, einem beliebten Weinort an der Mittelmosel, in attraktiver Lage in der Moselweinstraße.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, der Mosel und der für die Region typischen Landschaft. Brauneberg bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu den umliegenden Moselorten.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orten schnell erreichbar.
Bernkastel-Kues liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen.
Die Moselregion bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weingüter und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die Lage des Hauses bietet sich insbesondere vom Balkon ein schöner Blick in Richtung Mosel und auf die umliegende Mosellandschaft.
